반응형 장기보유특별공제2 2026년 1주택자 장특공제 폐지, 양도소득세 절세 총정리(평생 2억 깎 안녕하세요! 알뜰 경제 블로그 ‘짠살러’입니다.오늘은 대한민국 부동산 시장을 뒤흔들, 그리고 우리의 자산 계획을 근본적으로 바꿔놓을 수 있는 초특급 세무 이슈를 들고 왔습니다. 바로 37년 만에 수술대에 오른 1주택자 장기보유특별공제 폐지 관련 법안입니다. 고가 주택을 보유한 분들에겐 그야말로 '양도소득세 폭탄'이 될 수 있지만, 반대로 일반 중산층에게는 뜻밖의 절세 기회가 될 수도 있는 이 법안을 저 짠살러가 냉철하고 신뢰감 있게 분석해 드리겠습니다.🚨 1주택자 장기보유특별공제, 도대체 무엇이 문제길래?현행법상 1세대 1주택자가 양도가액 12억 원 이하의 집을 팔면 양도소득세는 전액 비과세(0원)입니다.문제는 12억 원을 초과하는 '고가주택'입니다.현행 제도에서는 12억 초과분에 대해 세금을 낼 때,.. 2026. 4. 22. 2026 다주택자 양도세 중과 유예 종료 총정리: 82.5% 세금 폭탄 피하는 법 2026년 5월 9일, 그동안 반복되었던 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 마침내 종료를 앞두고 있습니다.최근 정부의 강경한 입장 표명에 따라 시장은 유예 연장보다는 '중과세 부활'에 무게를 두고 움직이고 있습니다.단순히 세금이 조금 더 나오는 수준이 아닙니다. 장기보유특별공제 배제라는 치명적인 페널티가 기다리고 있기 때문입니다. 오늘 포스팅에서는 변화하는 세법 기준과 다주택자가 반드시 알아야 할 절세 시나리오를 심층 분석합니다.1. 다주택자 양도세 중과, 무엇이 달라지나?가장 핵심적인 변화는 세율 가산과 공제 혜택의 소멸입니다.현재는 한시적 유예 기간으로 기본세율을 적용받지만, 2026년 5월 10일 이후 양도분(잔금일 또는 등기일 중 빠른 날)부터는 분위기가 완전히 달라집니다.2주택자: 기본세율 + .. 2026. 2. 15. 이전 1 다음 반응형
